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Fachwirt/in - Immobilien

Automatisierungspotenzial mittel · 37.195 Beschäftigte · Medianlohn 4.486 €

Fachwirt/in - Immobilien kommt beim IAB-Substituierbarkeitspotenzial auf 53 von 100 Punkten. In der Berufsgruppe „Spezialisten in der Immobilienvermarktung und -verwaltung“ waren 2024 37.195 Menschen beschäftigt. Der Medianlohn lag 2024 bei 4.486 €. BIBB/IAB QuBe erwartet bis 2040 einen nahezu unveränderten Bedarf (+2,6 %).

Automatisierungspotenzial
53 von 100mittel. Anteil der Tätigkeiten, die rechnerisch ersetzbar sind.
Medianlohn 2024
4.486 €Mittlere 50 %: 3.443 € bis 5.869 €
Beschäftigte
37.1952024 · Spezialisten in der Immobilienvermarktung und -verwaltung
Offene Stellen
421Jahr 2024
Arbeitslose
2.365In der Berufsgruppe gemeldet
QuBe-Bedarf 2040 vs. 2020
+2,6 %167.411 → 171.776 Personen

Was du jetzt tun kannst

  1. Gehaltsband kennen

    Die mittleren 50 Prozent verdienen zwischen 3.443 € und 5.869 €, der Median liegt bei 4.486 €. Zwischen unterem und oberem Viertel liegen 2.426 € Unterschied — das ist der Verhandlungsspielraum.

  2. Auf nicht ersetzbare Tätigkeiten spezialisieren

    Von 31 erfassten Tätigkeiten gelten 16 als rechnerisch ersetzbar und 15 als nicht ersetzbar. Die Aufteilung steht weiter unten — die zweite Liste ist die Grundlage für Weiterbildung.

  3. Nachbarberuf mit besserer Projektion prüfen

    Im gleichen Berufsfeld haben 4 Berufe eine bessere QuBe-Projektion.

  4. Nachfrage bis 2040 einordnen

    Ein stabiles Feld. Der Unterschied entsteht hier über Spezialisierung und Erfahrung.

Tätigkeiten im Detail

Der IAB Job-Futuromat erfasst für diesen Beruf 31 typische Tätigkeiten und bewertet jede einzeln. Die Aufteilung zeigt, wo Automatisierung ansetzt und welche Tätigkeiten bleiben.

Nicht ersetzbar 15 Tätigkeiten

  • Baufinanzierung
  • Facility-Management
  • Immobilienbetriebswirtschaft
  • Immobilienbewertung
  • Immobilienkauf, Immobilienverkauf
  • Immobilienvermietung
  • Immobilienverwaltung
  • Standortanalyse
  • Kundenberatung, -betreuung
  • Marketing
  • Personalwesen
  • Betriebswirtschaftslehre
  • Wohnungsbau (Überwachung)
  • Wohnungsbau (Planung)
  • Vertragsausarbeitung

Rechnerisch ersetzbar 16 Tätigkeiten

  • Immobilienleasing
  • Abrechnung
  • Buchführung, Buchhaltung
  • Kosten- und Leistungsrechnung
  • Kalkulation
  • Controlling
  • Vermitteln, Makeln
  • Bau- und Architektenrecht
  • Grundbuchrecht, Liegenschaftsrecht
  • Maklerrecht
  • Mietrecht
  • Steuerrecht
  • Vertragsrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
  • Immobilienrecht
  • Vertragsgestaltung

Entwicklung 2019 bis 2024

Beschäftigte, offene Stellen und Medianlohn der Berufsgruppe je Jahr (IAB Job-Futuromat).
JahrBeschäftigteOffene StellenMedianlohn
2019 31.817 326 3.863 €
2020 33.364 277 3.933 €
2021 35.044 325 4.072 €
2022 36.189 417 4.179 €
2023 36.157 373 4.318 €
2024 37.195 421 4.486 €

Häufige Fragen

Ist Fachwirt/in - Immobilien durch Automatisierung gefährdet?

Das IAB-Substituierbarkeitspotenzial liegt bei 53 von 100 Punkten, also mittel. Ein Teil der typischen Tätigkeiten ist rechnerisch automatisierbar, ein größerer Teil nicht. Der Wert beschreibt den Anteil der Tätigkeiten, die rechnerisch durch Computer oder Maschinen ersetzt werden können — nicht die Wahrscheinlichkeit, dass der Beruf verschwindet.

Was verdient man als Fachwirt/in - Immobilien?

Der Medianlohn lag 2024 bei 4.486 €. Die mittleren 50 Prozent verdienen zwischen 3.443 € und 5.869 €.

Wie viele Menschen arbeiten als Fachwirt/in - Immobilien?

In der Berufsgruppe „Spezialisten in der Immobilienvermarktung und -verwaltung“ waren 2024 insgesamt 37.195 Menschen sozialversicherungspflichtig beschäftigt.

Wie entwickelt sich die Nachfrage nach Fachwirt/in - Immobilien bis 2040?

BIBB/IAB QuBe erwartet bis 2040 einen nahezu unveränderten Bedarf (+2,6 %). Der Bedarf steigt von 167.411 auf 171.776 Personen.

Welche Tätigkeiten bei Fachwirt/in - Immobilien sind ersetzbar?

Von den vom IAB erfassten Tätigkeiten als rechnerisch ersetzbar gelten Immobilienleasing, Abrechnung, Buchführung, Buchhaltung, Kosten- und Leistungsrechnung, Kalkulation, Controlling, Vermitteln, Makeln und Bau- und Architektenrecht, als nicht ersetzbar gelten Baufinanzierung, Facility-Management, Immobilienbetriebswirtschaft, Immobilienbewertung, Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienvermietung, Immobilienverwaltung und Standortanalyse. Grundlage ist das Merkmal der Ersetzbarkeit im IAB Job-Futuromat.

Verwandte Berufe im Feld Bauplanung, -leitung

Datenstand und Quellen

Beschäftigung, Stellen, Löhne
IAB Job-Futuromat, Jahrgang 2024
Automatisierungspotenzial
IAB Job-Futuromat, Jahrgang 2022
Bedarfsprojektion
BIBB/IAB QuBe, Welle 2024
Seite aktualisiert
25. September 2026

Der Wert beschreibt den Anteil der Tätigkeiten, die rechnerisch durch Computer oder Maschinen ersetzt werden können — nicht die Wahrscheinlichkeit, dass der Beruf verschwindet.

Quellen: IAB Job-Futuromat und BIBB/IAB QuBe. Die Angaben stammen aus amtlichen Erhebungen und werden hier unverändert wiedergegeben.

Was macht man in diesem Beruf?

Geprüfte Immobilienfachwirte und-fachwirtinnen planen, übernehmen und steuern kaufmännische und verwaltende Aufgaben in der Immobilienwirtschaft.

Offizielle Bezeichnung: Geprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte Immobilienfachwirtin